时评 | 某明星以公司名义购入豪宅背后的税务问题_原创文章_家族财富管理之道_家族信托_家族办公室_私募基金

新财道时间：2022-02-17

某房产中介声称谢娜买6千万豪宅却为避百万中介费“跳单”，谢娜对此进行了否认，并发出律师函。据中介提供的房屋登记信息显示，该豪宅已登记在谢娜的公司名下，以公司名义购入住宅存在一个易被忽视的税务风险，本文这里试做简要的分析。

　　“某房产中介声称谢娜买6千万豪宅却为避百万中介费“跳单”，谢娜对此进行了否认，并发出律师函。据中介提供的房屋登记信息显示，该豪宅已登记在谢娜的公司名下，以公司名义购入住宅存在一个易被忽视的税务风险，本文这里试做简要的分析。”

背景事实

　　近日，有媒体报道称谢娜、张杰夫妇在购入思南公馆东苑的一套约6000万元的住宅时，为了避免约120万元的中介费，存在绕开房产中介公司直接交易的行为，俗称“跳票”。

　　这名被跳票的中介接受了记者采访，提供了该房产的相关信息，张杰、谢娜所购房产为上海思南公馆东苑，建筑面积341.77平方米。房屋类型为公寓、房屋用途为居住。

　　登记的房屋所有人为重庆眉开眼笑文化传媒有限公司，该公司99%的股权由谢娜持有。

　　思南公馆坐落于上海历史风貌核心区，目前是上海市中心唯一一个以成片花园洋房的保留保护为宗旨的项目，小区里有51栋花园洋房，郭敬明的电影《小时代》也曾在此取景拍摄。

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